Estimation théorique
Le Bourg Est,42660 Saint Romain les Atheux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg Est,42660-Saint Romain les Atheux indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 9013 | ALL DES FAYARDS | 4 | 115 | 717 | 247000€ | 2148€ |
2020-05-06 | 190 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 100 | 747 | 238000€ | 2380€ |
2022-02-10 | 325 | ALL DES FRENES | 5 | 123 | 750 | 255000€ | 2073€ |
2020-11-16 | 82 | RUE SANBARDOU | 4 | 120 | 453 | 148000€ | 1233€ |
2020-09-11 | 1 | PL DU PRIEURE | 6 | 81 | 131 | 41666.7€ | 514€ |
2019-06-27 | 5069 | LA SCIE | 1 | 18 | 151 | 50000€ | 2778€ |
2020-05-29 | 268 | RTE DE LA BASCULE | 4 | 161 | 1231 | 260000€ | 1615€ |
2022-12-16 | 499 | RTE DE COLLARD | 3 | 138 | 1110 | 295000€ | 2138€ |
2021-07-02 | 57 | IMP DES RAMEAUX | 7 | 219 | 1413 | 438000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 8 | IMP DES BLEUETS | 5 | 107 | 975 | 226000€ | 2112€ |
2021-04-29 | 217 | CHE DES GLACIERES | 6 | 99 | 1296 | 189800€ | 1917€ |
2021-05-07 | 32 | CHE DU PECHER | 4 | 105 | 1008 | 249710€ | 2378€ |
2020-06-26 | 87 | IMP DES BLEUETS | 4 | 99 | 970 | 247000€ | 2495€ |
2021-09-23 | 87 | IMP DES BLEUETS | 4 | 99 | 970 | 275500€ | 2783€ |
2020-08-04 | 132 | CHE DU PECHER | 5 | 123 | 1282 | 281350€ | 2287€ |
2020-04-01 | 5078 | LES QUARTS | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-30 | 5209 | LE BRETON | 5 | 89 | 1200 | 185000€ | 2079€ |
2020-12-08 | 760 | RTE DE LA BASCULE | 6 | 139 | 572 | 352055€ | 2533€ |
2020-12-21 | 270 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 82 | 137 | 164000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 270 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 82 | 137 | 199000€ | 2427€ |
2023-03-25 | 15 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 99 | 1337 | 298000€ | 3010€ |
2022-10-03 | 20 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 142 | 548 | 326000€ | 2296€ |
2019-06-28 | 5059 | BOURDISSE | 8 | 286 | 720 | 45000€ | 157€ |
2020-04-29 | 947 | RTE DE LA BASCULE | 7 | 134 | 910 | 179000€ | 1336€ |
2022-07-01 | 947 | RTE DE LA BASCULE | 7 | 134 | 910 | 218500€ | 1631€ |
2019-11-26 | 0 | VERNEY | 5 | 144 | 0 | 48000€ | 333€ |
2021-11-08 | 445 | CHE DE LA FOUGERE | 5 | 114 | 2529 | 230800€ | 2025€ |
2023-01-25 | 43 | CHE DE GARDIOL | 4 | 120 | 349 | 55000€ | 458€ |
2020-10-20 | 71 | CHE DE MIRANDE | 5 | 109 | 1992 | 194750€ | 1787€ |
2022-06-03 | 66 | CHE DE GARDIOL | 4 | 120 | 523 | 271700€ | 2264€ |
2019-10-29 | 406 | RTE DU BOUCHAT | 4 | 158 | 732 | 371000€ | 2348€ |
2020-11-06 | 488 | CHE DE MONTMARTIN | 4 | 105 | 500 | 336000€ | 3200€ |
2022-06-24 | 386 | CHE DE MIRANDE | 4 | 110 | 640 | 180000€ | 1636€ |
2023-03-27 | 690 | CHE DU PLAY | 5 | 121 | 534 | 270000€ | 2231€ |
2021-02-12 | 1070 | RTE DU CHAMBON FEUGEROLLES | 5 | 124 | 668 | 290000€ | 2339€ |
2020-06-30 | 143 | CHE DES BRUYERES | 3 | 52 | 1110 | 159530€ | 3068€ |
2021-04-13 | 898 | CHE DU VERT | 3 | 92 | 387 | 85000€ | 924€ |
2021-11-26 | 100 | CHE DU BRIAT | 2 | 55 | 420 | 180000€ | 3273€ |
2020-12-22 | 3101 | RUE DU VIOLET | 7 | 167 | 213 | 335900€ | 2011€ |
2021-02-25 | 3106 | RUE DU VIOLET | 3 | 87 | 1157 | 125000€ | 1437€ |
2021-11-10 | 2699 | RUE DU VIOLET | 6 | 192 | 706 | 60000€ | 313€ |
2020-02-28 | 156 | RTE DES GAUDS | 6 | 120 | 994 | 185000€ | 1542€ |
2021-11-04 | 1475 | RTE DU VAL | 5 | 112 | 778 | 256000€ | 2286€ |
2020-07-06 | 41 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 110 | 500 | 227000€ | 2064€ |
2020-10-27 | 244 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 150 | 1262 | 513000€ | 3420€ |
2020-07-16 | 44 | RTE DE CREMEAT | 5 | 125 | 1145 | 150000€ | 1200€ |
2023-01-12 | 1055 | RTE DU VAL | 3 | 88 | 1580 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-26 | 24 | CHE DE MAGNOLOUX | 6 | 187 | 905 | 435000€ | 2326€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DE L'ARBRE CREUX | 4 | 70 | 808 | 260000€ | 3714€ |
2020-10-15 | 250 | VALL DE VALCHERIE | 4 | 102 | 413 | 129000€ | 1265€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE L'ARBRE CREUX | 3 | 81 | 856 | 290000€ | 3580€ |
2019-12-16 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 90 | 500 | 224000€ | 2489€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES BUISSONS | 5 | 104 | 251 | 259000€ | 2490€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DES BUISSONS | 3 | 74 | 152 | 115000€ | 1554€ |
2022-10-04 | 5223 | LES PLATA | 4 | 99 | 1938 | 258000€ | 2606€ |
2021-05-05 | 6541 | RTE DE LA RICAMARIE | 5 | 140 | 660 | 240000€ | 1714€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DES BUISSONS | 5 | 106 | 172 | 266000€ | 2509€ |
2020-04-10 | 61 | HAM DE PLENEY | 5 | 155 | 918 | 378000€ | 2439€ |
2020-08-24 | 3 | CHE DE MAGNOLOUX | 7 | 200 | 500 | 322000€ | 1610€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 107 | 880 | 291500€ | 2724€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DES CHALAYES | 5 | 169 | 1160 | 420000€ | 2485€ |
2019-10-11 | 48 | RUE DU VELAY | 8 | 209 | 168 | 300000€ | 1435€ |
2020-09-24 | 48 | RUE DU VELAY | 8 | 209 | 168 | 465500€ | 2227€ |
2022-09-09 | 1 | RUE JEAN CHARLES STRIBICK | 4 | 109 | 538 | 330600€ | 3033€ |
2022-01-19 | 845 | CHE DE LA SCIE NEUVE | 6 | 130 | 885 | 220000€ | 1692€ |
2019-09-27 | 7 | MAISONETTE | 3 | 56 | 487 | 152000€ | 2714€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 120 | 804 | 356300€ | 2969€ |
2020-06-02 | 44 | RUE DU VELAY | 3 | 100 | 491 | 179500€ | 1795€ |
2021-09-15 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 120 | 370 | 245000€ | 2042€ |
2020-05-29 | 230 | VALL DE VALCHERIE | 4 | 119 | 495 | 148940€ | 1252€ |
2019-10-01 | 5 | RUE LOUIS JACQUEMIN | 6 | 110 | 231 | 190000€ | 1727€ |
2023-02-02 | 6 | PL DE L'ETANG | 6 | 129 | 1024 | 367000€ | 2845€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAURENT BEAL | 6 | 155 | 1004 | 357100€ | 2304€ |
2023-01-20 | 280 | IMP DU ROSET | 4 | 160 | 1142 | 335000€ | 2094€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DU VIOLET | 5 | 120 | 1242 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU VIOLET | 7 | 194 | 155 | 380000€ | 1959€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LAURENT BEAL | 4 | 128 | 1015 | 327000€ | 2555€ |
2020-12-10 | 552 | RTE DE LA CHOMETTE | 4 | 115 | 1746 | 341050€ | 2966€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 182 | 245000€ | 2552€ |
2020-11-25 | 1863 | RTE DE LA RICAMARIE | 5 | 112 | 1109 | 205000€ | 1830€ |
2022-05-24 | 56 | RUE DU FOREZ | 5 | 125 | 122 | 410000€ | 3280€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 156 | 341 | 340000€ | 2179€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DU VELAY | 5 | 100 | 549 | 444000€ | 4440€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU VIOLET | 3 | 116 | 108 | 220000€ | 1897€ |
2022-06-03 | 5157 | LE BOURG | 3 | 102 | 131 | 155000€ | 1520€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU VELAY | 4 | 76 | 218 | 140000€ | 1842€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 107 | 110 | 220000€ | 2056€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DU FOREZ | 2 | 36 | 105 | 175000€ | 4861€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 95 | 1220 | 199000€ | 2095€ |
2022-10-24 | 193 | VALL DE VALCHERIE | 6 | 180 | 407 | 60000€ | 333€ |
2021-12-22 | 9031 | VALL DE COTATAY | 4 | 150 | 454 | 242500€ | 1617€ |
2022-12-23 | 551 | CHE DU QUERET | 4 | 136 | 229 | 258000€ | 1897€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DU FEUILLAGE | 4 | 100 | 1502 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES COMBETTES | 5 | 101 | 672 | 200000€ | 1980€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 76 | 513 | 265500€ | 3493€ |
2021-11-15 | 430 | RTE DU BOIS DES SOEURS | 3 | 53 | 726 | 130000€ | 2453€ |
2022-05-05 | 5250 | LES RASES | 3 | 52 | 281 | 156600€ | 3012€ |
2019-06-21 | 5292 | FONTEYMARD | 5 | 131 | 240 | 189000€ | 1443€ |
2019-12-27 | 903 | CHE DE LA PALLE | 4 | 130 | 488 | 176000€ | 1354€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 115 | 934 | 230000€ | 2000€ |
2022-01-17 | 494 | RUE DE LA SEMENE | 6 | 117 | 890 | 332500€ | 2842€ |
2022-04-12 | 5243 | LA ROUCHOUSE | 4 | 100 | 139 | 50000€ | 500€ |
2021-06-15 | 79 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 84 | 710 | 315000€ | 3750€ |
2021-07-09 | 151 | VALL DE VALCHERIE | 5 | 115 | 201 | 277800€ | 2416€ |
2022-03-14 | 93 | VALL DE COTATAY | 4 | 78 | 755 | 65000€ | 833€ |
2019-06-20 | 9001 | L OLLAGNIER | 4 | 115 | 984 | 240000€ | 2087€ |
2021-05-03 | 5227 | L ARDARECHE | 4 | 93 | 811 | 148000€ | 1591€ |
2023-02-23 | 9005 | COTATAY | 3 | 81 | 624 | 130000€ | 1605€ |
2019-07-19 | 4 | IMP DES GENETS | 6 | 123 | 905 | 233700€ | 1900€ |
2020-07-28 | 1 | LA CHAVANNA | 5 | 119 | 117 | 225000€ | 1891€ |
2019-12-26 | 2560 | RTE DE JOUBERT | 4 | 80 | 1077 | 82000€ | 1025€ |
2022-09-26 | 9000 | MOULIN DU SAPT | 5 | 160 | 350 | 180500€ | 1128€ |
2019-11-13 | 5172 | JOUBERT | 21 | 62 | 144 | 55000€ | 887€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 160 | 222 | 122150€ | 763€ |
2022-06-29 | 204 | CHE DES COTES | 3 | 69 | 123 | 167000€ | 2420€ |
2022-10-28 | 1 | IMP DE LA TRESENDE | 5 | 100 | 628 | 231000€ | 2310€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU STADE | 5 | 150 | 483 | 187000€ | 1247€ |
2022-10-06 | 8 | IMP DE L ECOLE | 3 | 75 | 891 | 67500€ | 900€ |
2023-05-16 | 59 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 207 | 1139 | 251500€ | 1215€ |
2021-03-24 | 55 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 108 | 300 | 205000€ | 1898€ |
2021-07-20 | 68 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 90 | 1642 | 215250€ | 2392€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 50 | 86000€ | 989€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 140 | 172 | 169000€ | 1207€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 200 | 369 | 190000€ | 950€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DE LA NAVETTE | 6 | 117 | 1128 | 262350€ | 2242€ |
2020-02-28 | 55 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 107 | 2788 | 136880€ | 1279€ |
2021-07-30 | 10 | CHATEAU DU BESSY | 5 | 290 | 0 | 420000€ | 1448€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 72 | 227 | 60000€ | 833€ |
2020-02-24 | 30 | RUE DE LA FORGE | 4 | 103 | 214 | 140000€ | 1359€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DU CENTRE | 1 | 27 | 48 | 63000€ | 2333€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DU CURE JEAN DESHORT | 4 | 94 | 725 | 240000€ | 2553€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE DRAMOISON | 4 | 133 | 0 | 278000€ | 2090€ |
2021-01-08 | 631 | RTE DE MARLHES | 4 | 140 | 1407 | 275500€ | 1968€ |
2020-09-17 | 850 | RTE DE SAINT JUST | 1 | 30 | 841 | 48000€ | 1600€ |
2019-12-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 112 | 131 | 60000€ | 536€ |
2019-09-24 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 160 | 266 | 72000€ | 450€ |
2019-09-17 | 53 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 102 | 496 | 88000€ | 863€ |
2022-05-30 | 9001 | LA SAUVANIERE | 6 | 92 | 380 | 239000€ | 2598€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DE DRAMOISON | 4 | 88 | 400 | 213870€ | 2430€ |
2021-03-08 | 573 | RTE DE MAURIANNE | 5 | 153 | 932 | 423200€ | 2766€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE DRAMOISON | 5 | 123 | 1043 | 200000€ | 1626€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE DRAMOISON | 5 | 123 | 1043 | 274000€ | 2228€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA SEMENE | 5 | 130 | 162 | 220000€ | 1692€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE BRAMARD | 4 | 160 | 190 | 224400€ | 1403€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DE LA LISSE | 5 | 111 | 812 | 209000€ | 1883€ |
2021-03-24 | 3 | IMP DE LA LISSE | 5 | 111 | 812 | 230000€ | 2072€ |
2022-12-16 | 450 | CHE DES CRETES | 6 | 122 | 1370 | 340000€ | 2787€ |
2019-07-18 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 89 | 510 | 210000€ | 2360€ |
2021-05-07 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 194800€ | 2214€ |
2021-11-29 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 243900€ | 2772€ |